南京多家銀行首套房貸基準利率上浮15%

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  • 來源:生財有書

陸女士最近在換房,前不久她與某家股份制銀行約定好按照當時的政策,首套房貸款為基準利率上浮6%,但是客戶經理卻突然說貸款利率要上浮,是銀行統一規定。“一個月時間不到,購房成本就大幅增加了。”揚子晚報記者采訪了幾家銀行,各方答復不同,有的銀行表示,如果當時已經辦好手續則按照約定的房貸利率執行,也有的銀行表示,由于手續處理需要時間,一般按照放款時的市場利率執行。

一位不愿透露姓名的銀行客戶經理表示,此次調整是銀行間統一的調整,并非單個銀行的行為。但相關管理部門的工作人員表示,目前房貸利率已經市場化運作了,房貸利率上調是銀行與市場化相關的行為,跟房產調控政策無關。

購房成本

200萬貸款30年期利息總額差11.3萬

首套房貸款折扣利率上浮,實際上增加了購房成本。以200萬商業貸款貸30年為例,采用等額本息的方式計算,當貸款利率為基準利率上浮10%時,貸款總利息為203.9萬,月供為11218元;當貸款利率為基準利率上浮15%時,貸款總利息為215.2萬,月供為11532元。可以看出,利息總額相差11.3萬元,而新的政策背景下,月供上漲了314元。

相關數據顯示,今年4月份多城市房貸利率出現下調。央行公布的金融統計數據顯示,4月末住戶貸款同比增長17.3%,其中個人住房貸款同比增長17.5%,比上月末和上年同期分別低了0.1個和1.9個百分點。可以看出,雖然2019年住房貸款利率持續下降,房地產市場依然在可控范圍之內,個人住房貸款余額一直保持比較健康的增速平穩發展。

(責編:孫紅麗、夏曉倫)

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